FORT Didier : A vendre immeuble à Lavaur 800m² 225 000€ - Achat / Vente | FORT Didier OptimHome PUYGOUZON Immeubles albi , Immeubles gaillac , Immeubles realmont , Immeubles graulhet , Immeubles saint juery , Immeubles comps la grand ville Vous méritez l'exclusivité ! PRODUIT RARE A FORT POTENTIEL, stratégiquement bien situé à 600metres du centre ville dans la rue principale avec tous ses commerces. ensemble immobilier de rapport constitué à l'étage de 2 appartements T3 avec terrasses couvertes de 18m² avec chacun leur jardin pour manger dehors recevoir et faire des grillades voire installer une piscine démontable. 2 tres grands garages de 30m² à large porte automatisée de 3X3metres, pratique pour un fourgon ou camping car semi-intégral plus motos /scooter, avec coin buanderie. Face au jardin un terrain constructible de 630m² clos , un espace jardin détente avec gravier pour bain de soleil et tables d'été de 162M² , un local professionnel actuellement loué et libre au 1er Novembre 2018. Un appartement loué et libre au 1er JUIN 2018. Le deuxieme appartement vide est à rafraîchir entierement. IIs ont tous les deux des menuiseries neuves à double vitrage , des parquets massifs, avec pour les deux la possibilité de fermer les grandes terrasses couvertes de 18m²par une baie vitrée à chacune. Voila un ensemble immobilier à trés fort potentiel, soit à louer pour une bonne rentabilité soit a transformer en maison d'habitation avec garages ou en maison avec atelier pour un professionnel, ou pour un artisan avec sa vitrine magasin expo et bureau (bien placé pour mettre une enseigne), faire une maison ou un grand hangar fermé sur le terrain constructible pour l'occuper ou pour le louer en passant par un des garages. et faire un bail commercial du magasin pour couvrir les charges! Autre possibilité d'occuper un appartement et louer tout le reste. TOUT A L'GOUT Une belle valeur sûre! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830038568544 / 407072 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT A TAILLE HUMAINE EVOLUTIF ET TRANSFORMABLE

PRODUIT RARE A FORT POTENTIEL, stratégiquement bien situé à 600metres du centre ville dans la rue principale avec tous ses commerces. ensemble immobilier de rapport constitué à l'étage de 2 appartements T3 avec terrasses couvertes de 18m² avec chacun leur jardin pour manger dehors recevoir et faire des grillades voire installer une piscine démontable. 2 tres grands garages de 30m² à large porte automatisée de 3X3metres, pratique pour un fourgon ou camping car semi-intégral plus motos /scooter, avec coin buanderie.

Face au jardin un terrain constructible de 630m² clos , un espace jardin détente avec gravier pour bain de soleil et tables d'été de 162M² , un local professionnel actuellement loué et libre au 1er Novembre 2018. Un appartement loué et libre au 1er JUIN 2018. Le deuxieme appartement vide est à rafraîchir entierement. IIs ont tous les deux des menuiseries neuves à double vitrage , des parquets massifs, avec pour les deux la possibilité de fermer les grandes terrasses couvertes de 18m²par une baie vitrée à chacune.

Voila un ensemble immobilier à trés fort potentiel, soit à louer pour une bonne rentabilité soit a transformer en maison d'habitation avec garages ou en maison avec atelier pour un professionnel, ou pour un artisan avec sa vitrine magasin expo et bureau (bien placé pour mettre une enseigne), faire une maison ou un grand hangar fermé sur le terrain constructible pour l'occuper ou pour le louer en passant par un des garages. et faire un bail commercial du magasin pour couvrir les charges!

Autre possibilité d'occuper un appartement et louer tout le reste.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830038568544 / 407072 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Ville

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR

Intérieur

  • Nombre niveaux
    2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Informations complémentaires
    EN BON ETAT GENERAL

Surfaces

  • Surface
    800 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    4

Terrain

  • Nombre de lots
    5

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
FORT Didier La Bourdarie - 81990 PUYGOUZON Agent commercial - RSAC: 53408108800013 - Ville du greffe: ALBI Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.