FORT Didier : A vendre villa 5 pièce(s) à Lavaur 126m² 225 000€ - Achat / Vente | FORT Didier OptimHome PUYGOUZON Maisons A vendre Maisons albi , Maisons A vendre Maisons lavaur , Maisons A vendre Maisons gaillac , Maisons A vendre Maisons realmont , Maisons A vendre Maisons brens , Maisons A vendre Maisons saint sernin sur rance Vous méritez l'exclusivité ! HYPER RARE! A 10 minutes seulement de Lavaur et 40 minutes de Toulouse , dans un cadre idyllique et priviligié de verdure au calme contre un golf de 18 trous, de plus dans une impasse bordée de chênes centenaires , villa contemporaine de 126m² construite en 1988, grand sejour de 51m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse couverte face au Golf. Espace cuisine ouvert. L'architecte a particulièrement travaillé le confort pour cette villa contemporaine qui offre 3 chambres avec chacune leur salle de bains dont une suite parentale à l'étage type mezzanine. un grand et vrai dressing aménagé, cellier attenant à l'espace cuisine. Cerise sur le gâteau la maison possède une piece de 18m² supplémentaire avec l'avantage d'avoir une porte de sortie autonome sur le coté de la maison, ce qui permet d'en faire un bureau et recevoir des clients ou patients pour une profession liberale ou travailleurs à domicile. Autre solution : L'aménager en suite à offrir avec sa salle d'eau, wc ou en atelier pour un hobby.... Toiture neuve de 2014, toute la maison est climatisée en mode réversible avec du materiel et marque haut de gamme depuis peu. Tout à l'égout , garage fermé de 23m² avec sa mezzanine et un grand appentis couvert avec des tuiles aussi pour voiture et moto de 28m². Terrain arboré plat de 1159 m² avec jardinet en carrés de curé et piscinable, pas de vis à vis . Pour info une grande partie des résidents ne jouent pas au golf , seul le cadre verdoyant, tranquille et la sécurité les intéressent, la maison vu son implantation par rapport au parcours ne peut pas recevoir des balles de Golf! Tout à l'égout. Bien en très bon état d'entretien. UNE VALEUR SURE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830039074054 / 415911 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

VILLA CONTEMPORAINE SUR UN GOLF DE 18 TROUS

HYPER RARE! A 10 minutes seulement de Lavaur et 40 minutes de Toulouse , dans un cadre idyllique et priviligié de verdure au calme contre un golf de 18 trous, de plus dans une impasse bordée de chênes centenaires , villa contemporaine de 126m² construite en 1988, grand sejour de 51m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse couverte face au Golf. Espace cuisine ouvert. L'architecte a particulièrement travaillé le confort pour cette villa contemporaine qui offre 3 chambres avec chacune leur salle de bains dont une suite parentale à l'étage type mezzanine. un grand et vrai dressing aménagé, cellier attenant à l'espace cuisine.

Cerise sur le gâteau la maison possède une piece de 18m² supplémentaire avec l'avantage d'avoir une porte de sortie autonome sur le coté de la maison, ce qui permet d'en faire un bureau et recevoir des clients ou patients pour une profession liberale ou travailleurs à domicile.

Autre solution : L'aménager en suite à offrir avec sa salle d'eau, wc ou en atelier pour un hobby....

Toiture neuve de 2014, toute la maison est climatisée en mode réversible avec du materiel et marque haut de gamme depuis peu.

Tout à l'égout , garage fermé de 23m² avec sa mezzanine et un grand appentis couvert avec des tuiles aussi pour voiture et moto de 28m².

Terrain arboré plat de 1159 m² avec jardinet en carrés de curé et piscinable, pas de vis à vis . Pour info une grande partie des résidents ne jouent pas au golf , seul le cadre verdoyant, tranquille et la sécurité les intéressent, la maison vu son implantation par rapport au parcours ne peut pas recevoir des balles de Golf!

Tout à l'égout. Bien en très bon état d'entretien.

UNE VALEUR SURE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830039074054 / 415911 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1988
  • Informations complémentaires
    EN TRES BON ETAT D'ENTRETIEN

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface séjour
    51 m2
  • Surface terrain
    1156 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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