FORT Didier : A vendre maison 9 pièce(s) à Albi 150m² 450 000€ - Achat / Vente | FORT Didier OptimHome PUYGOUZON Maisons A vendre Maisons albi , Maisons A vendre Maisons lavaur , Maisons A vendre Maisons gaillac , Maisons A vendre Maisons realmont , Maisons A vendre Maisons saint juery , Maisons A vendre Maisons montpellier Vous méritez l'exclusivité ! Idéalement et stratégiquement bien située tout proche du centre ville d'ALBI, avec de surcroit la gare à pied et tous les commerces au bout de la rue ( en sens unique , très peu de passage ). Grande maison cossue des années 80, mitoyenne, R+2, tout à fait discrete de l'exterieur, un jardin avec un beau ceriser, une grande veranda climatisée, et chose rare en centre ville : un immense garage pour plusieurs vehicules avec une large porte automatisée ! Voici un bien de bonne facture conçu pour le confort. Plus de 250m² dont 150 m² exploités avec sa grande cuisine équipée donnant sur la véranda de 33m²climatisée, avec cheminée pour les grillades toute l'année. Une suite parentale avec sa salle de bain , dressing, 2 chambres avec salle d'eau , bureau , cellier, buanderie avec accès jardin. Un point important on peut aménager dans les pieces du bas disponibles un bel appartement en RDC avec accès indépendant et jardin privé pour loger un couple de seniors. Tous les sols en marbre poli, sejour avec grande cheminée et nombreuses fenêtres doublées. Le mot luminosité traversante prend tout son sens dans cette maison. Possibilité de faire de la chambres d'hôte et un gîte autonome, vu la qualité de l'emplacement et la notoriété d'Albi qui pèse depuis son classement au patrimoine mondial de l'UNESCO 1,5millions de visiteurs à l'année ! Cerise sur le gâteau: les combles sont aménageables Terrain piscinable, tout à l'égout, chauffage central au gaz de ville . Une valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830032933711 / 410591 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

GRANDE MAISON DE VILLE

Idéalement et stratégiquement bien située tout proche du centre ville d'ALBI, avec de surcroit la gare à pied et tous les commerces au bout de la rue ( en sens unique , très peu de passage ). Grande maison cossue des années 80, mitoyenne, R+2, tout à fait discrete de l'exterieur, un jardin avec un beau ceriser, une grande veranda climatisée, et chose rare en centre ville : un immense garage pour plusieurs vehicules avec une large porte automatisée !

Voici un bien de bonne facture conçu pour le confort. Plus de 250m² dont 150 m² exploités avec sa grande cuisine équipée donnant sur la véranda de 33m²climatisée, avec cheminée pour les grillades toute l'année. Une suite parentale avec sa salle de bain , dressing, 2 chambres avec salle d'eau , bureau , cellier, buanderie avec accès jardin. Un point important on peut aménager dans les pieces du bas disponibles un bel appartement en RDC avec accès indépendant et jardin privé pour loger un couple de seniors.

Tous les sols en marbre poli, sejour avec grande cheminée et nombreuses fenêtres doublées. Le mot luminosité traversante prend tout son sens dans cette maison.

Possibilité de faire de la chambres d'hôte et un gîte autonome, vu la qualité de l'emplacement et la notoriété d'Albi qui pèse depuis son classement au patrimoine mondial de l'UNESCO 1,5millions de visiteurs à l'année !

Cerise sur le gâteau: les combles sont aménageables

Terrain piscinable, tout à l'égout, chauffage central au gaz de ville .

Une valeur sûre !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830032933711 / 410591 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.75 m

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    242 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    4
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
FORT Didier La Bourdarie - 81990 PUYGOUZON Agent commercial - RSAC: 53408108800013 - Ville du greffe: ALBI Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.