FORT Didier : A vendre villa 6 pièce(s) à Albi 150m² 287 000€ - Achat / Vente | FORT Didier OptimHome PUYGOUZON Maisons A vendre Maisons albi , Maisons A vendre Maisons lavaur , Maisons A vendre Maisons gaillac , Maisons A vendre Maisons realmont , Maisons A vendre Maisons comps la grand ville , Maisons A vendre Maisons moulares Vous méritez l'exclusivité ! Rare, à moins de 5 minutes du centre d'Albi, belle villa de 1990 de 150m2, 5 chambres, 2 salles de bains. dont un espace nuit supplementaire de 50m² en rez de chaussée idéal pour des ados ou pour recevoir avec 2 chambres de 10m² et 18m² salle d'eau, wc séparé plus une piece pour un bureau ou grand dressing. Grand séjour traversant où trône une imposante et massive cheminée en pierre de taille unique. Bien implantée en campagne tout en étant aux portes d'ALBI, sans vis à vis, au beau milieu d'un écrin de verdure raffiné avec en arrière plan sa petite forêt privée, une jolie piscine paysagée, son pool house pigeonnier, un espace barbecue abrité, son parc arboré de 3900m² dont 1000m² de foret de chênes. Dés le portail franchi le ton est donné la magie opère toute seule ! Voila une propriété qui vous incitera au cocooning et à recevoir. Dans un état d'entretien irréprochable ! Sous sol complet, allée goudronnée, portail automatisé, chauffage central, tout à l'égout, une source. En plus du garage autos un deuxième grand garage dans un style pigeonnier de 50 m2, prévu pour un camping car plus une voiture avec deux portails( possibilité de le transformer facilement en un gîte indépendant pour le louer ou pour recevoir la famille vu le cadre du site et la proximité immédiate d'Albi, classée au patrimoine de l'Unesco, 1,4millions de visiteurs /an). Une belle valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830034688707 / 405946 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

VILLA DANS UN ECRIN DE VERDURE A L'ENTREE D'ALBI

Rare, à moins de 5 minutes du centre d'Albi, belle villa de 1990 de 150m2, 5 chambres, 2 salles de bains. dont un espace nuit supplementaire de 50m² en rez de chaussée idéal pour des ados ou pour recevoir avec 2 chambres de 10m² et 18m² salle d'eau, wc séparé plus une piece pour un bureau ou grand dressing. Grand séjour traversant où trône une imposante et massive cheminée en pierre de taille unique. Bien implantée en campagne tout en étant aux portes d'ALBI, sans vis à vis, au beau milieu d'un écrin de verdure raffiné avec en arrière plan sa petite forêt privée, une jolie piscine paysagée, son pool house pigeonnier, un espace barbecue abrité, son parc arboré de 3900m² dont 1000m² de foret de chênes.

Dés le portail franchi le ton est donné la magie opère toute seule ! Voila une propriété qui vous incitera au cocooning et à recevoir. Dans un état d'entretien irréprochable ! Sous sol complet, allée goudronnée, portail automatisé, chauffage central, tout à l'égout, une source. En plus du garage autos un deuxième grand garage dans un style pigeonnier de 50 m2, prévu pour un camping car plus une voiture avec deux portails( possibilité de le transformer facilement en un gîte indépendant pour le louer ou pour recevoir la famille vu le cadre du site et la proximité immédiate d'Albi, classée au patrimoine de l'Unesco, 1,4millions de visiteurs /an).

Une belle valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830034688707 / 405946 )

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Jardin, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    287000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Informations complémentaires
    en parfait etat d'entretien

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    3900 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
FORT Didier La Bourdarie - 81990 PUYGOUZON Agent commercial - RSAC: 53408108800013 - Ville du greffe: ALBI Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.