FORT Didier : A vendre maison 4 pièce(s) à Albi 87m² 178 000€ - Achat / Vente | FORT Didier OptimHome PUYGOUZON Maisons A vendre Maisons albi , Maisons A vendre Maisons gaillac , Maisons A vendre Maisons realmont , Maisons A vendre Maisons comps la grand ville , Maisons A vendre Maisons moulares , Maisons A vendre Maisons brens Vous méritez l'exclusivité ! ALBI EXCLUSIVITE : Stratégiquement bien située dans le très prisé quartier de la MALADRERIE, coquette maison individuelle des années 60 sur sous sol complet, habitable de suite, dans un bel état d'entretien, très lumineuse. T4 de 98m². Produit évolutif à la demande ( possibilité de passer à 5/6 chambres) grâce aux combles aménageables en 2 chambres supplémentaires plus salle d'eau et wc et une partie du rez de chaussée pour faire un T2 bis, qui pourra facilement s'aménager pour héberger des parents en toute autonomie avec chacun son entrée. Ou le louer en gîte vu l'emplacement et la demande exponentielle sur Albi, qui compte 1,4 millions de visiteurs/an et un taux de remplissage record toute l'année ! Garage pour 2 autos. Terrain clos de 100m², piscinable avec possibilité de cuisine d'été et pool house. Tous les commerces à pied, écoles, pharmacie, arrêt de bus à quelques mètres, accès vers l'autoroute direct pour rejoindre Toulouse ou Rodez. 3 minutes du grand centre Leclerc les portes de Toulouse . le Castelviel /centre ville à pied, on voit la cathédrale de la maison. Grande buanderie, atelier, cheminée avec insert, garage pour 2 voitures plus motos, plus du stockage. Chauffage central avec chaudière neuve Atlantis à production d'eau chaude, gaz de ville devant la maison, salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, électricité neuve tout à l'égout. Une valeur sûre! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830037910734 / 400774 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

maison individuelle

ALBI EXCLUSIVITE : Stratégiquement bien située dans le très prisé quartier de la MALADRERIE, coquette maison individuelle des années 60 sur sous sol complet, habitable de suite, dans un bel état d'entretien, très lumineuse. T4 de 98m². Produit évolutif à la demande ( possibilité de passer à 5/6 chambres) grâce aux combles aménageables en 2 chambres supplémentaires plus salle d'eau et wc et une partie du rez de chaussée pour faire un T2 bis, qui pourra facilement s'aménager pour héberger des parents en toute autonomie avec chacun son entrée. Ou le louer en gîte vu l'emplacement et la demande exponentielle sur Albi, qui compte 1,4 millions de visiteurs/an et un taux de remplissage record toute l'année ! Garage pour 2 autos. Terrain clos de 100m², piscinable avec possibilité de cuisine d'été et pool house.

Tous les commerces à pied, écoles, pharmacie, arrêt de bus à quelques mètres, accès vers l'autoroute direct pour rejoindre Toulouse ou Rodez. 3 minutes du grand centre Leclerc les portes de Toulouse . le Castelviel /centre ville à pied, on voit la cathédrale de la maison.

Grande buanderie, atelier, cheminée avec insert, garage pour 2 voitures plus motos, plus du stockage.

Chauffage central avec chaudière neuve Atlantis à production d'eau chaude, gaz de ville devant la maison, salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, électricité neuve tout à l'égout.

Une valeur sûre!

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830037910734 / 400774 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Ville

Aspects financiers

  • Prix
    178000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.74 m
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Informations complémentaires
    EN TRES BON ETAT GENERAL ET D'ENTRETIEN

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrain
    287 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    287 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    86 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
FORT Didier La Bourdarie - 81990 PUYGOUZON Agent commercial - RSAC: 53408108800013 - Ville du greffe: ALBI Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.