FORT Didier : A vendre maison 16 pièce(s) à Lavaur 290m² 810 000€ - Achat / Vente | FORT Didier OptimHome PUYGOUZON Maisons albi , Maisons graulhet , Maisons gaillac , Maisons comps la grand ville , Maisons lavaur , Maisons lisle sur tarn Vous méritez l'exclusivité ! Hyper Rare! Imposante maison de maître rénovée avec son parc, son arbre centenaire, sa piscine et ses 2 maisons indépendantes(gîtes) en plein centre ville et sans vis à vis! Bien cachée voire invisible en retrait sur la grande place principale de LAVAUR. Une fois passé le grand portail en fer forgé la magie opère de suite! Au fond du parc on découvre une belle demeure de 1740 qui autrefois était l'hôtel particulier du sous préfet de région, avec de chaque coté une maison autonome pour recevoir et un spacieux espace été, pool house, cuisine d'été avec véranda et une immense salle de remise en forme face à la piscine , le tout formant un « U ». A l'entrée du parc une deuxième maison ou gîte autonome pour recevoir. Plus de 300 m² sur deux niveaux rien que pour la maison de maître plus les combles isolés prêts à être aménagés. Grand séjour, cuisine équipée, Bureau , cellier, cave, buanderie, petite cour intérieure paysagée avec bassin et fontaine. Soit un total de presque 500m² habitables, 7 chambres , 4 salles d'eau, 2 SDB, 7 wc Nous avons là une grande demeure familiale confortable aux portes de Toulouse taillée sur mesure pour devenir une future demeure de charme, table d'hôte avec ses 2 gîtes et chambres d'hôtes et un futur appartement possible, dans un cadre idyllique. Une région hyper touristique et Albi à 30 minutes seulement via l'autoroute en direct, classée au patrimoine mondial de l'Unesco qui reçoit 1,4 millions de visiteurs par an! Voici une belle opportunité de reconversion pour une ou deux familles qui souhaiteraient changer de mode de vie. Chauffage central au gaz de ville, climatisation, tout à l'égout, rénovation complète : toiture, isolation, électricité, menuiseries, clim. Tous les commerce à pied, (sortie directe aussi par l'arriere sur le centre ville) Une valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830033802505 / 383186 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

MAISON DE MAÎTRE EN CENTRE VILLE

Hyper Rare! Imposante maison de maître rénovée avec son parc, son arbre centenaire, sa piscine et ses 2 maisons indépendantes(gîtes) en plein centre ville et sans vis à vis! Bien cachée voire invisible en retrait sur la grande place principale de LAVAUR. Une fois passé le grand portail en fer forgé la magie opère de suite! Au fond du parc on découvre une belle demeure de 1740 qui autrefois était l'hôtel particulier du sous préfet de région, avec de chaque coté une maison autonome pour recevoir et un spacieux espace été, pool house, cuisine d'été avec véranda et une immense salle de remise en forme face à la piscine , le tout formant un « U ». A l'entrée du parc une deuxième maison ou gîte autonome pour recevoir.

Plus de 300 m² sur deux niveaux rien que pour la maison de maître plus les combles isolés prêts à être aménagés.

Grand séjour, cuisine équipée, Bureau , cellier, cave, buanderie, petite cour intérieure paysagée avec bassin et fontaine.

Soit un total de presque 500m² habitables, 7 chambres , 4 salles d'eau, 2 SDB, 7 wc

Nous avons là une grande demeure familiale confortable aux portes de Toulouse taillée sur mesure pour devenir une future demeure de charme, table d'hôte avec ses 2 gîtes et chambres d'hôtes et un futur appartement possible, dans un cadre idyllique. Une région hyper touristique et Albi à 30 minutes seulement via l'autoroute en direct, classée au patrimoine mondial de l'Unesco qui reçoit 1,4 millions de visiteurs par an!

Voici une belle opportunité de reconversion pour une ou deux familles qui souhaiteraient changer de mode de vie.

Chauffage central au gaz de ville, climatisation, tout à l'égout, rénovation complète : toiture, isolation, électricité, menuiseries, clim.

Tous les commerce à pied, (sortie directe aussi par l'arriere sur le centre ville)

Une valeur sûre !





Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830033802505 / 383186 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    810000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    7
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1740
  • Standing
    Grand standing
  • Informations complémentaires
    RENOVEE

Surfaces

  • Surface
    290 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    890 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    4
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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