FORT Didier : A vendre villa 7 pièce(s) à Albi 248m² 530 000€ - Achat / Vente | FORT Didier OptimHome PUYGOUZON Maisons albi , Maisons graulhet , Maisons gaillac , Maisons moulares , Maisons montpellier , Maisons cabanes Vous méritez l'exclusivité ! Dans le quartier V.I.P des hauts de PUYGOUZON au coeur de la foret avec en prime une vue panoramique sur ALBI et sa cathédrale. Imposante villa d'architecte de charme de 250m² habitables où les mots luminosité, volume et qualité de vie prennent là tous leurs sens. Rien n'a été laissé au hasard dans le stricte cahier des charges des propriétaires, des matériaux de qualité, aux artisans locaux triés sur le volet. Dés la porte d'entrée franchie, le ton est donné et la magie opère de suite ! Magnifique sol à grands carreaux polis, colonnes, vastes dégagements donnant une réelle impression de volume et de libre circulation. Les trois niveaux sont reliés par un imposant escalier en colimaçon, doublé d'un discret ascenseur privé, incorporé dans les murs lors de la construction. Tout le rez de chaussée est consacré à la partie vie soit plus de 100m², grand séjour avec sa terrasse couverte sur la foret, cuisine équipée incorporée, 2 salles à manger, salon avec terrasse couverte, grand hall d'entrée, espace TV auditorium fermé, grand bureau. A l'étage l'espace suite des propriétaires donne sur une grande terrasse solarium plus une deuxième chambre avec sa salle d'eau. En rez de jardin un bel appartement pour recevoir avec un vaste espace bureau, idéal pour une activité professionnelle, plus une chambre et sa salle d'eau. Tout à l'égout, garage carrelé de 47m² avec large porte automatisée et un pan de mur complet de placards, puits, portail automatique, aspiration centralisée, cave à vin, terrain piscinable, pompe à chaleur, résultat un DPE affichant seulement un C 119 ! Baies à galandage. Possibilité d'acquérir en plus le mobilier et la décoration. Tous les commerces de Puygouzon sur place, Albi centre ville à 3 minutes ! Toulouse et son aéroport à moins d'une heure .Une valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830039438354 / 378553 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

VILLA D'ARCHITECTE

Dans le quartier V.I.P des hauts de PUYGOUZON au coeur de la foret avec en prime une vue panoramique sur ALBI et sa cathédrale. Imposante villa d'architecte de charme de 250m² habitables où les mots luminosité, volume et qualité de vie prennent là tous leurs sens. Rien n'a été laissé au hasard dans le stricte cahier des charges des propriétaires, des matériaux de qualité, aux artisans locaux triés sur le volet.

Dés la porte d'entrée franchie, le ton est donné et la magie opère de suite ! Magnifique sol à grands carreaux polis, colonnes, vastes dégagements donnant une réelle impression de volume et de libre circulation. Les trois niveaux sont reliés par un imposant escalier en colimaçon, doublé d'un discret ascenseur privé, incorporé dans les murs lors de la construction. Tout le rez de chaussée est consacré à la partie vie soit plus de 100m², grand séjour avec sa terrasse couverte sur la foret, cuisine équipée incorporée, 2 salles à manger, salon avec terrasse couverte, grand hall d'entrée, espace TV auditorium fermé, grand bureau. A l'étage l'espace suite des propriétaires donne sur une grande terrasse solarium plus une deuxième chambre avec sa salle d'eau. En rez de jardin un bel appartement pour recevoir avec un vaste espace bureau, idéal pour une activité professionnelle, plus une chambre et sa salle d'eau. Tout à l'égout, garage carrelé de 47m² avec large porte automatisée et un pan de mur complet de placards, puits, portail automatique, aspiration centralisée, cave à vin, terrain piscinable, pompe à chaleur, résultat un DPE affichant seulement un C 119 ! Baies à galandage. Possibilité d'acquérir en plus le mobilier et la décoration. Tous les commerces de Puygouzon sur place, Albi centre ville à 3 minutes ! Toulouse et son aéroport à moins d'une heure .Une valeur sûre !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830039438354 / 378553 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Forêt

Aspects financiers

  • Prix
    530000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Nombre niveaux
    3
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Informations complémentaires
    EN PARFAIT ETAT ET D'ENTRETIEN

Surfaces

  • Surface
    248 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    2951 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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