FORT Didier : A vendre villa 9 pièce(s) à Gaillac 305m² 580 000€ - Achat / Vente | FORT Didier OptimHome PUYGOUZON Maisons albi , Maisons graulhet , Maisons gaillac , Maisons comps la grand ville , Maisons lavaur , Maisons lisle sur tarn Vous méritez l'exclusivité ! A seulement 6 minutes de Gaillac, du grand centre commercial, commerces, collège, de l'A68 directe pour Toulouse et 15 minutes d'Albi classée au patrimoine mondial de l'Unesco. Dans un cadre privilégié en communion totale avec calme et nature. Imposante villa d'architecte contemporaine de plain pied de plus de 300m² habitables, construction de 1985 intemporelle ! Lumière et beaux volumes sont au rendez vous pour une vraie qualité de vie et de confort. Immense séjour avec 2 salles à manger pour plus de 60m² avec de très nombreuses baies vitrées offrant à l'ensemble une vue panoramique imprenable sur le parc de 8375m²arboré de chênes. Cheminée contemporaine, grande cuisine équipée avec sa terrasse couverte, cellier. Espace nuit de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec baie vitrée de 5métres donnant sur la partie chênes du parc et vignes, salle de bains privative, dressing, placard, à l'étage en comble une chambre de 20 m² plus une piéce libre de 15m². Cette vaste villa de par sa superficie habitable et l'immensité de son parc a l'avantage de pouvoir devenir une agréable maison d'hôte vu la beauté du site et du secteur baptisé: le triangle d'OR, pour conjuguer habitation et revenus complémentaires. Vous pourrez installer sans peine plusieurs petits chalets de 20m² homologués type lounge pour faire des gîtes sur les 8375M². Fosse septique aux normes, ADSL. Ruisseau au fond du parc avec espace de pompage pour arroser toute l'année, garage dépendances, jardin. Une valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830038602873 / 358530 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE

A seulement 6 minutes de Gaillac, du grand centre commercial, commerces, collège, de l'A68 directe pour Toulouse et 15 minutes d'Albi classée au patrimoine mondial de l'Unesco. Dans un cadre privilégié en communion totale avec calme et nature. Imposante villa d'architecte contemporaine de plain pied de plus de 300m² habitables, construction de 1985 intemporelle ! Lumière et beaux volumes sont au rendez vous pour une vraie qualité de vie et de confort. Immense séjour avec 2 salles à manger pour plus de 60m² avec de très nombreuses baies vitrées offrant à l'ensemble une vue panoramique imprenable sur le parc de 8375m²arboré de chênes. Cheminée contemporaine, grande cuisine équipée avec sa terrasse couverte, cellier. Espace nuit de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec baie vitrée de 5métres donnant sur la partie chênes du parc et vignes, salle de bains privative, dressing, placard, à l'étage en comble une chambre de 20 m² plus une piéce libre de 15m². Cette vaste villa de par sa superficie habitable et l'immensité de son parc a l'avantage de pouvoir devenir une agréable maison d'hôte vu la beauté du site et du secteur baptisé: le triangle d'OR, pour conjuguer habitation et revenus complémentaires. Vous pourrez installer sans peine plusieurs petits chalets de 20m² homologués type lounge pour faire des gîtes sur les 8375M². Fosse septique aux normes, ADSL. Ruisseau au fond du parc avec espace de pompage pour arroser toute l'année, garage dépendances, jardin. Une valeur sûre !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830038602873 / 358530 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt

Aspects financiers

  • Prix
    580000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    1
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Informations complémentaires
    TRES BON ETAT ET D'ENTRETIEN

Surfaces

  • Surface
    305 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    8375 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Accès handicapés
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
FORT Didier La Bourdarie - 81990 PUYGOUZON Agent commercial - RSAC: 53408108800013 - Ville du greffe: ALBI Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.