FORT Didier : A vendre mas 10 pièce(s) à Saint germain des pres 205m² 295 000€ - Achat / Vente | FORT Didier OptimHome PUYGOUZON Maisons albi , Maisons gaillac , Maisons graulhet , Maisons lavaur , Maisons lisle sur tarn , Maisons saint germain des pres Vous méritez l'exclusivité ! ANCIEN FERMETTE de 205m², 9P, 5ch, entièrement rénovée en 2004, poutres apparentes, esprit provençal, une vue panoramique imprenable sur la nature. 70m² de pièce de vie lumineuse et traversante, cuisine provençale équipée ouverte. Idéalement bien située à l'entrée d'un hameau à moins de 5km de la ville et d'une heure seulement de Toulouse ou d'Albi. Bien cachée sans être isolée, mitoyenne que de dos, une fois le portail franchi nous voila en campagne avec une vue à l'infinie et sur les collines! Bénéficiant d'un terrain plat de 6288m², arboré, clos avec piscine paysagée 11X5. Ce bien confortable est taillé aussi sur mesure pour des futurs gîtes et chambres d'hôtes grâce à son appartement T3 Duplex avec terrasse et entrée privée. Grande suite parentale, combles aménagés en 2 chambres avec salle d'eau. Plus important encore et rare car en milieu naturel une partie du terrain de 2000M² est constructible! Ce qui va vous permettre de construire ou d'installer 2 ou 3 chalets bois pour faire une rentabilité supplémentaire. Entièrement climatisée en mode réversible plus un chauffage central avec cuve gaz enterrée. Un excellent DPE de C /118 seulement dû aux doubles murs en pierres plus briques plus doublage intérieur. Fosse septique aux normes, garage auto avec mezzanine, dépendance transformable aussi en studio, portail et éclairage extérieur à télécommande. Pas de souci d'arrosage l'eau est à moins de 6métres. Une vraie valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830030917644 / 360328 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

ANCIENNE FERMETTE RENOVEE

ANCIEN FERMETTE de 205m², 9P, 5ch, entièrement rénovée en 2004, poutres apparentes, esprit provençal, une vue panoramique imprenable sur la nature. 70m² de pièce de vie lumineuse et traversante, cuisine provençale équipée ouverte. Idéalement bien située à l'entrée d'un hameau à moins de 5km de la ville et d'une heure seulement de Toulouse ou d'Albi. Bien cachée sans être isolée, mitoyenne que de dos, une fois le portail franchi nous voila en campagne avec une vue à l'infinie et sur les collines! Bénéficiant d'un terrain plat de 6288m², arboré, clos avec piscine paysagée 11X5. Ce bien confortable est taillé aussi sur mesure pour des futurs gîtes et chambres d'hôtes grâce à son appartement T3 Duplex avec terrasse et entrée privée. Grande suite parentale, combles aménagés en 2 chambres avec salle d'eau. Plus important encore et rare car en milieu naturel une partie du terrain de 2000M² est constructible! Ce qui va vous permettre de construire ou d'installer 2 ou 3 chalets bois pour faire une rentabilité supplémentaire. Entièrement climatisée en mode réversible plus un chauffage central avec cuve gaz enterrée. Un excellent DPE de C /118 seulement dû aux doubles murs en pierres plus briques plus doublage intérieur. Fosse septique aux normes, garage auto avec mezzanine, dépendance transformable aussi en studio, portail et éclairage extérieur à télécommande. Pas de souci d'arrosage l'eau est à moins de 6métres. Une vraie valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830030917644 / 360328 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Mas
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Informations complémentaires
    Tres bon état, et d'entretien.

Surfaces

  • Surface
    205 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    6288 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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